房屋鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進(jìn)屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實(shí)用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問(wèn)題。

　　房屋承重檢測過(guò)程：

　　1、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)調查。

　　2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進(jìn)行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量并繪制結構圖。

　　3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點(diǎn)損傷、焊接外觀(guān)缺陷、連接緊固狀況等外觀(guān)損壞進(jìn)行檢查鑒定。

　　4、依據國家規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。

　　5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

　　6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進(jìn)行檢測鑒定。

　　7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標準確定。

　　8、采用全站儀或拉線(xiàn)法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。

　　9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。

　　11、采用表面硬度法對鋼材的強度進(jìn)行檢測鑒定。

　　12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　13、依據國家規范標準對網(wǎng)架結構螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

　　14、根據現場(chǎng)實(shí)際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（G009-2012）及國家有關(guān)建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進(jìn)行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿(mǎn)足國家規范要求、后期的安全使用要求。

　　當房屋進(jìn)行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門(mén)能夠對于這個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門(mén)的管理工作來(lái)說(shuō)能夠提供很大的便利性，在今后的管理過(guò)程中能夠給有關(guān)的管理部門(mén)提供方便，有利于相關(guān)部門(mén)的房屋建筑統一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

　　房屋結構安全檢測鑒定分類(lèi)：

　　房屋安全鑒定機構在接受到客戶(hù)委托后，因根據委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進(jìn)行現場(chǎng)檢測，不同的結構類(lèi)型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶大家了解下各類(lèi)建筑結構房屋安全鑒定現場(chǎng)檢測的內容有那些？

　　混凝土結構房屋安全鑒定現場(chǎng)檢測的內容：

　　1、外觀(guān)質(zhì)量：

　　包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀(guān)質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀(guān)質(zhì)量等。

　　2、構件連接：

　　包括預埋件、梁柱節點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構件受力：

　　包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

　　4、構件變形：

　　包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數量、長(cháng)度、寬度和性質(zhì)等。